1、安置房相对于商品房来说质量比较低;
2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权;
3、安置房交易时间受限;
4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记;
5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制;
6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。
一、拆迁安置房能买吗?
拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。
购买拆迁安置房需注意以下几点:
1、明确房屋的土地类型及性质;
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;
3、房屋的权利人;
4、相关费用的缴纳。
二、拆迁安置房有的能有产权吗
拆迁安置房有产权。拆迁安置房根据土地性质的不同,房屋性质也有很大区别,一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的,这类房屋是有产权的,但是,在一定时间内限制上市交易。还有一些地方的安置房是政府直接购买的正规商品房来安置,这类安置房其实就是商品房,当然是有产权的。还有一类安置房是在集体建设用地上建设的,这类房屋其实就是小产权房,一般只有集体产权证或者小产权证。
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