1、核实房屋权属

查清房屋权属是否真实可靠，房屋权属是否真实，如果房屋权属不实，押金将白费。第二，确认房主，必须确认真人身份，严防房地产诈骗。最好看主人的身份证和结婚证。经证实，房主正在出售房子。三是核实房屋产权。所有写在房屋产权上的人都必须同意出售房屋。如果一个人不同意，付定金就没用了。

你可以去建委查产权归属，房子的主人、业主、业主一目了然。当然，这需要业主的配合。第四，检查房屋产权是否存在瑕疵，看房屋是否存在债务纠纷，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套卖不出去的房子。检查面积是否与实际建筑面积相同？用尺子量一下就行了。

6。实施细节

1。交易价格是否为独立房屋的价格或包括车位和免费家具；

2。如果包含停车位，请务必注明停车位编号；

3。如果是教育地产，请说明是否属于学校区域，是否占用配额。

提示：

1。房产证的真实性和产权瑕疵可以通过房屋核验进行核验；

2。定金不应由中介收取，且不得超过总房价的20%，且不得超过50万。如果要交“大额定金”，尽量选择资金监管。