物业管理公司对业主家中被盗不存在失职情形的不需要担责。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务,除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定,否则无法进行追责。
三、物业停电是违法的吗
物业停电是违法的行为。
供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当事先通知用户。
物业对业主实行停电的行为,通常是在下面几种情况中:
1、业主欠缴水费电费,而物业管理公司获授权代收代缴时,可以停水停电;
2、在突遇灾害性事故时,物业管理公司有权停水停电;
3、根据相关行政命令或接到供水供电部门停水停电通知时,物业也有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路,向公众发出停电通知时,物业就可以在规定时段内进行停电;
需要注意的是,即使物业是有权停水停电,也是因为被授权的。物业公司是没有权利停水停电的。业主交物业费,物业公司提供物业服务,是基于双方签订的物业合同,而业主用电用水则是基于与供水供电公司签订的供电供水合同;
因此物业公司没有权利或在获得代收缴水电费的授权后,也不能因业主不交物业费而停水停电。否则,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的,那就可以要求其承担相应的损害赔偿责任;
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