海口地税局根据相关通知的要求，对土地增值税清算工作实行一级清算、审管分离并成立相应清算小组和办公室。

据悉，该局在清算业务操作过程中，正在编制相关清算提纲，作为指导审核工作的重要文书，逐步完善每项审核内容的审核办法。

在对房地产项目性质的内容进行审核时，重点审核是否有建设工程规划(临时)许可证，确认房地产开发项目是否以国家有关部门核发的《建设工程规划(临时)许可证》为单位进行清算，确认该项目是否属于房地产开发项目，以否享受财政部规定的加计20%扣除数优惠。