这段内容讲述了房屋过户后购房者拥有房屋所有权，其他购房人无法要求过户。同时，如果过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。对于没有完成过户手续的购房人，可以追求卖房者违约责任。此外，购房者还可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

房屋过户后，购房者将拥有该房屋的所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。

2、没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。

购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预 告 登 记 ： 制 约 开 发 商 再 次 出 售 或 抵 押 已 售 房 屋

预告登记是指在房屋出售或抵押之前，买方或抵押权人向登记部门申请登记，将房屋的权益登记在名下，以便在房屋出售或抵押时，可以优先受偿。预告登记的实施可以有效地制约开发商再次出售或抵押已售房屋，保护购房者的权益。

根据我国《商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业进行商品房预售时，需向房地产管理部门申请商品房预售许可，并在取得许可后，向购买人发出商品房预售许可证明。在此过程中，预告登记可以作为商品房预售许可的依据之一。

预告登记的实施，使得购房者在购买商品房时，可以提前了解房屋的抵押情况和受偿顺序，有效降低购房者在后续维权过程中的风险。同时，预告登记还可以限制开发商再次出售或抵押已售房屋，维护购房者的权益，保障商品房市场的稳定运行。

然而，预告登记也存在一定的法律风险。预告登记后，如果购房者在购买房屋过程中，发现房屋存在权属纠纷或抵押问题，可能会面临赔偿或追回已付房款的后果。因此，购房者在进行预告登记时，需充分了解房屋的权属状况和抵押情况，避免后续纠纷的出现。

总之，预告登记作为一种保护购房者权益的法律措施，在商品房预售市场中具有积极意义。但是，预告登记也存在一定的法律风险，购房者需审慎对待。

购房者过户后即拥有房屋所有权，其他购房人无法要求过户。同时，预告登记可以作为商品房预售许可的依据之一，有效制约开发商再次出售或抵押已售房屋，保护购房者的权益。预告登记也存在一定的法律风险，购房者需充分了解房屋的权属状况和抵押情况，避免后续纠纷的出现。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。