租赁合同不产生居住权，租赁合同产生租赁权，我国《民法典》规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

一、民法典是否可以申请转让居住权

居住权不可以转让。《民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、公证法规定公证房屋的居住权有用吗

公证房屋的居住权有用，产生法律效力。当事人通过签订书面的形式设立居住权，当事人双方签字后就发生法律效力。再到公证处办理公证手续，再次确认居住权的法律效力。公证书自出具之日起生效。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

三、有居住权的房子可以出租吗？

只有居住权的房子不能出租。依据我国相关法律的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。