购房定金合同的注意事项有：1、查证。最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。2、房屋面积的条款。3、交房时间和预期交房条件。4、不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证。5、补充条款签合同要注意的事项。6、标明退房条件。

合同履行的内容和合同履行的专属原则有哪些

合同履行的内容：

1、合同履行是当事人的履约行为；

2、履行合同的标准履行合同；

3、履行合同的行为过程。

合同履行的专属原则：

1、适当履行原则；

2、协作履行原则；

3、经济合理原则；

4、情事变更原则。

根据《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。