房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。

一、房屋买卖合同丢了怎么办

（一）可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。

这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

（二）购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。

（三）购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。

无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

二、房屋买卖合同纠纷怎么处理

（一）双方协商

首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。

（二）申请法律仲裁

无法协商的，可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。

（三）提起法律诉讼

最后一种途径就是法律诉讼了。购房者通过协商乃至仲裁都无法解决纠纷的，就只有通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国仲裁法》

第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。