户主死亡后新户主确定方法：

1、同一户口簿上的其他家庭成员，持原户主死亡、火化证明到户籍所在地派出所注销户籍；

2、注销原户主户籍后，其他家庭成员可以在同一户籍簿上选择新户主；

3、然后，新户主持本人身份证、户口本、户内成年人及房屋产权人协商一致，申请变更户主家庭。

购房已经网签备案后可以变更户主吗

网签备案后变更姓名是不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。

要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。

是其他关系的不得变更：

国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同（备案的购房合同已缴纳过契税等税费）的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人（户主）与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。

补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。