民法典户主去世房屋如何确权
时间:2023-04-18 19:23:50 198人看过 来源:互联网

一、民法典户主去世房屋如何确权

民法典户主去世,如果是房屋是死者所有的,死者继承人可以通过继承房屋,办理房屋过户登记的方式确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、配偶一方死亡房产怎么过户第一:

所需材料房产证明,在世方的身份证复印件,去世一方的死亡证明,夫妻结婚证明,去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件,如果不在世需要出具死亡证明,夫妻生育子女证明,子女身份证复印件,准备齐全后,需要在世方书写起诉状,直接到当地人民法院立案,由法院调解后下达判决书或者调解协议。

第二:

是否有遗嘱产权人生前有没有遗嘱,如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。

如果没有遗嘱,需要按法定继承办理过户。

第三:

继承人办理过户之前先要对遗产继承问题做出处理,在继承遗产没有纠纷的情况下,可以通过公证或诉讼调解的方式,用公证书或者法律文书去办理房屋过户。

如果继承人较多,需要出具亲属关系的公证书,圈定继承人范围;

再提供继承人放弃继承的公证书,确定一个继承人。

继承人拿着这些公证书就可以去申请过户了。

第四:

子女继承由子女直接继承,但是只能继承去世方的一半房产,另一半必须要走买卖或者其他程序,不仅需要上述材料,还得办理另一半的买卖或者赠予手续,需要到房产或公证部门以及税务部门办理第五:

配偶继承配偶继承百分之五十,剩下的百分之五十由产权人父母和子女继承。

带上身份证,户口本,结婚证,去世证明,去当地公证处继承,之后拿着公证书办理过户。

第六:

办理过户协议或者判决书取得后,由在世方持本人身份证、房产证、判决书到当地房产办理部门办理过户手续即可。

在我国法律中规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,户主去世,如果是房屋是死者所有的,死者继承人可以通过继承房屋,办理房屋过户登记的方式确权,具体的规定如上。

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