【二手房贷款如何确定贷款时间】

一般情况下，贷款签约后在资料收齐的情况下，2天至3天银行即可审批好，抵押资料进交易中心后出的收件收据送到银行后，2天至3天内放款。也就是说，一个贷款流程从签约到放款可在7个工作日内完成。一些额外的因素会延长办理时间，这些因素包括：

1.需要评估的要增加评估时间。

2.垫资提前还款的，要视各商业银行对还款后的他证领取时间而定，一般还款当日可拿，最长一般不超过7个工作日;还款后还需上家先去交易中心注销抵押，又需7个工作日(长宁、普陀等区可以办加急，当天注销完成即可过户)。所以，提前还款需要垫资的运作时间在二十个工作日左右。

3.持证抵押的时间，由于各商业银行的政策不同，办理时间也差别较大，一般在15至30个工作日完成。