具有贷款的房屋具有出售价值，但需要银行同意才能办理转按揭手续。目前银行一般不办理转按揭手续，房主可先向贷款银行申请，但这种方式存在风险，不会被接受。

具有贷款的房屋具有出售价值。如果满足出售条件，您可以办理转按揭手续。在此过程中，您需要取得银行的同意。您可以先向贷款银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

有贷款的房子能否卖？

根据我国的《房地产管理法》和《贷款管理办法》等相关法律法规，有贷款的房子在满足一定条件下是可以卖的。然而，具体能否卖房需要根据房屋的具体情况和贷款情况来判断。

1. 房屋性质：根据房屋性质，如住宅、商业或办公等，不同性质的房屋在卖房时可能会受到不同的限制。

2. 贷款情况：对于贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等，不同贷款方式下，卖房的条件可能会有所不同。

3. 房屋年龄：通常情况下，房屋年龄较短（如5年以内）的房屋更受欢迎，因为它们可能更具有吸引力。

4. 贷款金额：房屋贷款金额越大，卖房时可能需要承担的税费和其他费用就越高。

5. 贷款期限：已逾期的房屋可能会受到更严格的卖房限制。

6. 房产税：根据我国《房产税法》，房产所有人、承典人未按期缴纳房产税的，房产管理部门可以采取强制拍卖或变卖抵缴房产税等措施。因此，有贷款的房子在卖房时，房产税的缴纳情况也需要关注。

综上所述，有贷款的房子在满足一定条件下是可以卖的，但具体能否卖房需要根据房屋的具体情况和贷款情况来判断。如果您有卖房需求，建议咨询专业律师以获取更多详细信息。

具有贷款的房屋具有出售价值，但具体能否卖房需要根据房屋的具体情况和贷款情况来判断。在卖房时，需要关注房屋性质、贷款情况、房屋年龄、贷款金额、贷款期限以及房产税等因素。如果卖方是贷款银行，则银行可能不会办理转按揭手续。如果是定金形式支付部分现金给卖方，则这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。因此，在卖房前，建议咨询专业律师以获取更多详细信息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。