南京不动产证书（证明）换发、补发需要携带以下材料：不动产登记申请表（单方）；补发、换发原因文件，因证书遗失、灭失申请补发的，提交查询受理凭证、因证书（证明）破损、污损申请换发的，提交不动产权证书（或者国有土地使用证、房屋所有权证），或者不动产登记证明（或者土地他项权利证明书、房屋他项权证）原件等。

不动产证书和房产证有什么区别

不动产权证和房产证的区别：

1、二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的；

2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。