不动产发票根据收款人是一次性收款还是分次收款而有所不同：根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定可知，如果是一次性收款的，在发票中应注明款项性质、不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容。如果是分次收款的，应在发票中注明款项性质，且发票是在结算尾款时一并开具的。

开具不动产发票有哪些要求

1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。

2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。

3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“－”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。

4、打印时模板默认页面设置为A3纸张、纵向。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。