对于预售商品房转让事宜所需办理的具体流程包括以下几点：

首先是等待预售的商品房达到交付条件后，便可获得相应的房屋所有权证书；

其次，需要与买方签署一份合法有效的转让合同；

再次，根据转让协议中的约定，买家需按照规定向卖家支付足额的购房款项，而卖家则应按约将房屋交付给买家；接下来，双方还需共同缴纳相关税费；

最后，在所有手续完备之后，买卖双方需前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

《城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。