1、选择可靠的中介机构

看中介公司是否有营业执照和经纪代理资格证书，看二手房中介从业人员是否具有房地产经纪资格。中介公司提供哪些服务？申请二手房按揭贷款有帮助吗？如果在销售过程中出现问题，中介公司是否有义务和能力赔偿损失？中介公司的服务收费标准是什么？能保证买到满意的房子吗？

此外，它还从多个角度查询公司成立和发展的经营情况，以及网上查询中介公司的信息，看房产中介公司是否有非法经营行为。第二，了解房屋的产权和历史。选房时要特别注意产权证上的产权人和出卖人是否为同一人，否则在过户过程中会发生纠纷。注意房产证的细节，确认产权的完整性，是否有抵押、共有人等，如果房产证上的产权人和出卖人不是同一人，则需要对方出具具有法律效力的委托书（公证委托书或委托书）律师签字）。同时，我们需要知道房子是什么时候建的。如果有忌讳，还要查清房子里是否发生了不吉利的事情。三是交通便利是首选。购买二手房应选择靠近轨道交通或主干道的房子。第四，周边设施是否完善也是购买二手房时的一个考虑因素。房子靠近超市、医院等地方，可以给生活带来很多便利。

同时，要注意周围的环境，无论是施工现场多还是化工厂多，都会造成环境和空气污染。五、了解小区基本情况；物业管理、生活费；水、电、煤费如何收费，是上门收还是自己交，三米是否出房；观察电梯品牌、速度和管理情况；观察公共走廊的清洁和布局情况；是否小区是封闭的，保安级别如何，观察保安人员的数量和责任感如何；小区绿化工作如何；物业管理公司提供什么服务；车位费用等这些都是在选房时，需要仔细了解的。六、观察房屋基本情况

打开水龙头观察水质和水压；打开电视看图像是否清晰；确认房屋的供电能力；观察房屋内外电线是否老化；了解煤气的连接情况；小区是否有热水供应，房子本身是否有热水器。7观察房屋内部结构是否有私建部分；是否占用屋顶的平台和走廊；房屋内是否建有小阁楼；房屋内外结构是否有变化，如将阳台改为卧室或厨房，一室一厅；阳台是否由业主自己封闭，这涉及到如何计算阳台面积；要注意观察房屋内部结构是否合理，是否有不适合居住的缺点；管道是否过多或走线不合理；房屋的墙壁、转角、天花板是否有裂缝，是否有漏水、渗水现象；注意阳台、卫生间附近的地板，看是否有受潮、发霉现象。好邻居会让你的生活幸福。在社区不同时间看到人来来往往，通过衣着和生活规律来判断人们的社会水平；走访上、下、左、右邻居，了解他们在这里生活是否舒适；与居委会或值班室工作人员聊天了解情况。