随着二手房价格的逐渐上涨，税费等附加费用的逐渐增多，二手房投资的风险越来越大。业内人士表示，在这个时候，更应该慎重选择二手房来投资。

投资二手房有两方面的回报，其一是租金收入，其二是物业增值。

首先，不要盲目投资二手高档房。有些人一开始就想做二手公寓或高档二手楼，从目前实际租赁市场需求看，这种做法风险很大，选择不好就会被套。其次，极具升值潜力而又有优越的地理位置是投资的要点，但有概念的地区更具投资价值。例如目前南京现在的高新技术开发区、地铁轻轨沿线和正在建设中的地铁2、3号线、新城区等地区的二手房都具有良好的升值潜力，也能保证后期的稳定利润收入。再次，选择户型时要考虑出租所针对的客户群。出租给公司的房屋一定要大而气派，最好是商业办公大楼，同一楼层要有其他公司办公。而出租给居民的，还是小户型好出租些。

另外，一定要选择市政配套和生活配套设施完善的成熟住宅小区。考察一下房屋周围有无噪音、有害气体、水污染和垃圾污染；还有小区的环境、保安和卫生状况。同时，要进行房屋配套设施的考察。在投资前期多花一些时间，将会对今后的投资回报得到较大经济效益起决定性作用