涉有预售许可证已失效的商品房销售契约具备法律效力。当房地产开发商着手签署销售合同时，倘若已经获得预售许可证书，然而后续该预售许可证因期限届满而失效的情况下，并无法据此推断出开发商丧失了其相应的预售资质，既然开发商并未失去预售资格，那么所签订的房产销售协议便是合法的，因此，该合同便具有法律效力。

《城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

房屋预售许可证有效期

房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。