1。避免吃差价“吃差价”是指中介在买卖双方协商交易时，以高于卖方底价的价格卖给买方赚取差价，差价由买方承担，严重损害买方利益。避免差价的最佳“法宝”就是与业主见面，让一切操作都在阳光下进行。目前，市场上仍有一些经纪公司利用业主委托书假冒业主，二次出售房屋，以捞到更高的房价，赚取“钓鱼”价。这种情况实际上是两笔交易。在第二笔交易中，经纪人扮演假主人的角色，与客户接触。其实，看穿这种假业主并不难。购房者只要注意核对房屋所有权证和业主身份证，假业主的幌子就会被打破。按揭房在市场上非常普遍，很多二手房在交易中还没有完全结算，产权在某种意义上还不够明晰，还处于一种按揭的状态。因此，要想拿到房产证，就要赎回房产证，一般由购房者出资。在这个过程中，首先要核对产权证和业主身份证，明确权属，与业主见面协商，签订相关协议，然后才能将资金转入业主账户。