为帮助购房者了解二手房交易政策，保障合法权益，昨日，市国土资源房屋评估和经纪协会结合最近实施的《房地产经纪管理办法》，在二手房交易中的七大环节发出风险提示，并就这些风险提出相应的规避办法。

公司的房屋买卖交易流程

掩饰其瑕疵，诱导购房人在不知情的情况下购买带有瑕疵的房屋。

是否存在重大瑕疵，如房屋承重结构改动、楼板或墙壁渗水、隐蔽管线破损、下水管道锈蚀、户外电线老化等。

服务、权证代办服务等其他服务的，需经当事人书面同意并另行签订书面服务合同。

买到差价房中介机构通过业主委托公证的形式，安排利益相关人与购房人签订明显高于委托价的房屋，获取房屋差价;或通过签订包税协议，以低报成交价方式获取房屋转移登记税费差价。

不要轻信口头承诺，任何重要约定都要签订书面协议，并经中介机构盖章，持证经纪人员签字;不要轻信私下服务，经纪人员流动性大，不能单独承揽业务，难以承担交易风险;不要轻信委托公证，因为办理委托公证和不让真正业主与购房人见面，是中介机构制造信息不对称从而吃差价的常见手段。