在满足子女继承全体父母房产1年后方可进行出售的前提条件下,需额外支付住房评估费用,其比例为千分之六。
其次,根据住房评估价值,需全额缴纳契税,税率为3%;
再次,以住房评估价格减去办理继承手续时所产生的相关费用作为基础,需额外缴纳20%的个人所得税;
此外,还需支付印花税,其比例为万分之五;
最后,手续费约为数百元人民币;
至于营业税,其税率为5.55%(若回答者持有房产的时间与继承该房产的时间总计超过2年,则可免征此项税费)。
《个人所得税法》第六条财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
故,转让房屋需要缴纳的个税=(不含增值税的转让收入-财产原值及取得和转让财产的合理税费)*20%。
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