也就是房子不是你的了。如果你喜欢,你可以买下来1.小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,办大产权证。只要到了年限,国家就要收回。合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让。到时候到了年限,外地人和城镇人不能购。城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的,你只要交房产税,房子还是你的。2.有当地户口的居民可以使用小产权房屋,因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是本地村民不用担心小产权的问题
小产权房子怎样卖
一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。
由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。
《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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