一、合同终止必须法院判定吗

合同解除后，当事人仍可要求赔偿损失，损失包括可得利益，但有限制条件，即所要求的损失存在，与违约方的行为有因果关系且不得超过义务人的预期。

二、合同终止的原因有哪些

合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。引起合同终止的原因有：合同因当事人双方全面履行而消灭;合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;合同因当事人一方或双方死亡而消灭;合同因提存而消灭;合同因混同而消灭;合同因法院判决或仲裁裁决而终止;合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

合同终止的条件有：债务已经按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）;债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）;法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

三、合同解除终止的效力和情形

合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。

一种称为约定解除，是双方当事人协议解除，即合同双方当事人通过达成协议，约定原有的合同不再对双方当事人产生约束力，使合同归于终止。另一种方式称为法定解除，即在合同有效成立以后，由于产生法定事由，当事人依据法律规定行使解除权而解除合同。