小产权房转让要办什么手续。约30%的消费者购买小型房地产项目进行投资。虽然表面上看，小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实际操作中，二手房交易也相对活跃。此时，一般采用双方违约原则。但这种交易缺乏法律信誉。一旦发生交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多的障碍。面对小产权房，首先要明确的是，农村产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，法律允许农村集体在集体土地上建房。因此，不仅仅是农村产权房是违法建设，只是因为销售环节存在的一些问题与现行法律法规相冲突，人们才误以为是违法建设。既然合法，那么农村产权房就可以购买和转让。小产权证的房子本来就是只能自己住不能卖的房子。这是国家补助的房子。只要多少年，国家就会收回，也就是说，房子不是你的。如果你愿意，可以买下来申请一张大产权证。到时候，只要交了房产税，房子还是你的。

2。当地户籍居民可以使用小产权房，因为政策规定，集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是当地村民，不要担心小产权。经依法批准的小产权房可以在当地居民之间转让，但外地人和城镇居民不得购买。城镇居民购买小产权房将非常麻烦。如果国家征用土地，你的权益将得不到保护，因此要求退款是最好的政策。