任何商铺投资都有风险
时间:2023-02-06 10:49:29 460人看过 来源:互联网

“一铺富三代”曾作为一条金科玉律,把商铺的投资价值与潜力诠释得让人心动不已。殊不知任何商铺的投资都是有风险的。眼光精准运气又好的投资者自然可以获得丰厚的回报,可是,一旦投资失败,所带来的亏损就不是普通业主所能承受的了,“一铺养三代”的豪言,一旦不慎便成为“一铺套三代”。

烟台每年都有新的商场或商铺开业,但同时也有许多商家因经营惨淡而黯然退出市场。“开门风风火火,关门无声无息!”这样的故事,在港城反复上演,每一次都颤抖着炒铺者的心。

刘先生是常住烟台的温州人,看到家乡的温州炒房团动静那么大,本是做生意的他动了炒铺的年头,看到三水大厦的价格是每平3万元,而同一地段的数码港仅6000元,刘先生脑子一热,出手就买下200平米。刚转过年来,一倒手就翻番,花花绿绿的钞票到手,刘先生的雄心陡然壮了起来:开发商把幸福地段宣传成了天堂,刘先生又一头扎进去,买了150多平米的商铺。看着刚到手的铺子在宣传中一天天身价上涨,刘先生心里那个乐呀。可好景不长,虚火减弱,刘先生想出手,谁知,击鼓传花,没了下家,旺铺成了死铺。其后,总想翻身的刘先生,屡屡转战南大街、莱山等地,总是跟他打麻将一样———赢小的输大的。现在,刘先生已经不再做“一铺养三代”的梦了。他说,还不如买几套好点的住宅更省心。

港城像刘先生这样购买商铺者大有人在,买店铺的目的往往并不是自己经营,一般是出租获利。商业炒作,如果成功当然没问题,不成功就成了死铺,无处收租,更别想倒手卖出了。这些买铺人大多是在买铺之前受了广告与一些优惠措施的引诱,殊不知羊毛出在羊身上,优惠再大,钱还是出自自己的“口袋”。

在血腥气味弥漫的气氛中,“一铺养三代”这样的故事几乎就成为了商业地产最基本的“忽悠”原则。其他之外的一切宣传基本围绕这样的概念,只不过是技术环节的差异而已。

某公司老总屈则成认为,如果比较投资的安全性,商铺堪称是最危险的。几年前所有的人都认为买商铺是摇钱树,而且还是源源不断的长期收益。现在,市场教会了大家另外一点——不是所有的商铺都只赢不输,弄不好会赔了自己的钱,要老少三代去偿还商铺的贷款。

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