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商铺使用权多长时间投资风险与防范

2021-10-13 260人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,953
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专业分析

商铺使用权40年，商铺使用权的投资风险是承诺的收益比较高，但是兑现困难。风险的防范：一、认清所购商铺的产权性质，而不轻信高收益。二、综合考量商铺的地段因素，了解商铺的前世今生。三、考家开发商是否有完整的商业规划，了解商业中心的品牌入驻情况。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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