企业之间留置权的行使条件是：债务人不履行到期债务，债权人已经合法占有该留置财产，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。

一、留置权人如何实现留置权

根据《民法典》第四百四十七条的规定，留置权人实现留置权的方法：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前面的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。根据2021年实施的《民法典》第四百四十七条的规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

二、房屋租赁留置权行使的范围包括什么

房屋租赁留置权行使的范围包括：

1、房屋租赁合同明确约定出租人享有留置权；

2、债权人应当合法占有债务人的动产；

3、债务人债务已到履行期；

4、留置财产和债权一般应当基于同一法律关系，但商业留置除外；

5、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。

三、留置权具有专属性吗？

留置权不具有专属性。留置权具有从属性。留置权是为担保债权而设立的，因此留置权属于其担保的债权，留置权和担保债权形成主从关系：债权为主权，留置权为从权。这种权利是物权，而不是债权。有人认为留置权是从债权，这是对留置权从属性的误解，无疑否定了留置权物权效力的本质属性。根据《中华人民共和国民法典》规定，留置权一般规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置合法占有的债务人的动产，并有权优先补偿该动产。上述规定的债权人为留置权人，动产为留置财产。