一、物业纠纷算民事诉讼的吗

物业纠纷属于民事诉讼。1与物业管理公司协商解决，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2.第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3.诉讼，业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。4.起诉讼或提交仲裁机关仲裁。

二、物业合同纠纷送达是怎样的

一般都是传票送达。1.传票送达的方式，传票是需要法院立案庭的同志(必须是两位及两位以上的法院人员)送达的，同时要做笔录，但当事人可以不签送达回执，这样的情况法院的人就会自行写上已送达。2.对于找不到当事人的，法院会在规定期限内发出通过，届时会缺席判决。

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