房屋赠与过户流程有以下的5个步骤：

（一）出让人和受赠人签房屋赠与合同；

（二）捐赠方把房屋所有权证，赠与合同等材料，按规定交费；

（三）出示公证证明；

（四）办理房屋产权转让登记；

（五）赠与人交付房子，办房屋产权转让的登记。还没完成产权转让登记，但双方已签赠与合同，而赠与人已把原始房屋产权证书交付给受赠人的，那也符合赠与规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

一、事实养女享有多少继承权

如果没有留下遗嘱且养女的领养程序是合法的话，根据继承顺序，应该是子女优先，养子女与亲生子女在法律上拥有相同的权利和义务。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

二、自书遗嘱未注明时间还有效吗

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱没有注明时间，该遗嘱不符合自书遗嘱的法定要件，应为无效遗嘱。