根据我国旅游法的规定,押金能否退还,要视情况而定:如因非旅客原因不能签订合同,组员人数不足出行的,押金应双倍退还。因旅客悔改等个人原因不能签订合同的,定金不予退还。现实生活中,游客报团旅游时,通常要向旅行社缴纳一定的定金,并与旅行社签订合同。签订合同有利于保护当事人的利益,避免纠纷。
一、定金应退还的情况有哪些
定金应退还的情况如下:
1、开发商在认购意向书规定的期限内将买受人认购的房屋转售给其他第三人,导致未能正式签订合同的,应当双倍返还买受人的定金;
2、开发商未取得商品房销售合法证件或因开发商自身原因无法签订正式合同或者合同无效的,开发商应当返还买受人的定金,并承担买受人的损失;
3、如果双方仅因正式合同无法就相关补充协议达成协议,与认购意向书内容无关,无法签订合同,则双方无违约行为,开发商应将定金全额返还给买方;
4、如果认购意向书中的价格、面积、户型等主要条款未达成协议或协议不明确,且双方无法就此内容达成协议,导致正式合同无法签订,开发商应返还购房者押金。
二、房地产定金能退吗
房地产定金可以退。因为我国的相关法律都规定了适用定金规则必须满足两个条件:一是合同中明确约定,二是实际支付定金。仅仅是支付定金但没有正式签订合同协议,不符合定金规则的,不能按定金规则执行。因此支付定金的当事人可以要求返还定金。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。
三、签订房屋认购书后是否能退定金
签订房屋认购书后可以退还定金,但必须符合法律规定才能退还定金。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人,导致未能正式签订合同,属于卖方违约,定金应双倍返还。如果房屋认购书无效,由于双方原因不可归责,导致商品房买卖合同未能订立,卖方应退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的,因一方原因未订立商品房买卖合同的,应当依照法律关于定金的规定处理;商品房买卖合同因不能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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