如出现延迟交房之情形，那么贷款利息显然应当依照金融机构的定期存款利率加以计算。在面对因延迟交房而决定向开发商提出解约诉求的购房者方面，开发商负有定律将买家所支付的首付款项及已经偿还给金融机构的贷款全额返还的义务，同时还须连带支付相应的利息费用。当购房者选择解除买卖合同并请求退房之际，违约方必须承担起支付银行退房贷款利息的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。