个人房屋出租需要的手续有：一、租赁双方签合同，约定定金或租金，押金。二、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。三、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。

标准版个人房屋出租合同样本

＜p＞出租方（以下简称甲方）：＜／p＞

＜p＞承租方（以下简称乙方）：＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。＜／p＞

＜p＞第一条甲方将坐落在的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限＜／p＞

＜p＞租赁期共＆nbsp；＆nbsp；个月，甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用，至＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；月＆nbsp；日止。＜／p＞

＜p＞乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。＜／p＞

＜p＞合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。＜／p＞

＜p＞第三条租金、交纳期限和交纳方式＜／p＞

＜p＞甲乙双方议定年租金计人民币（大写）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元，交纳方式为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；付；押金计人民币（大写）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元。由乙方在＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日交纳给甲方。＜／p＞

＜p＞第四条租赁期间的房屋修缮＜／p＞

＜p＞甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租赁期间，如出现房屋水、电、暖设施异常，甲方因积极修缮，以防止乙方财产遭受损失，如因甲方不予修缮造成的损失由甲方承担，乙方应当积极配合。＜／p＞

＜p＞第五条租赁双方的变更＜／p＞

＜p＞1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；＜／p＞

＜p＞2．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。＜／p＞

＜p＞第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、暖气、物业费用。水、电底数各是：水＆nbsp；＆nbsp；吨，电＆nbsp；＆nbsp；度。＜／p＞

＜p＞第七条违约责任＜／p＞

＜p＞1．如甲方在合同期内，将房屋收回，违约责任由甲方自行承担，并赔偿乙方因此遭受的损失，甲方必须无条件退还乙方剩余房租，并赔偿三个月的房租作为对乙方的补偿。＜／p＞

＜p＞2．乙方未履行本合同约定的条款，将支付甲方三个月的房租作为补偿。＜／p＞

＜p＞第八条免责条款＜／p＞

＜p＞1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。＜／p＞

＜p＞因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。＜／p＞

＜p＞第九条争议解决的方式＜／p＞

＜p＞本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十条其他约定事宜＜／p＞

＜p＞第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。＜／p＞

＜p＞本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞住址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。