土地使用权可以依照法律规定转让是在哪一年
时间:2023-03-19 08:12:24 268人看过 来源:法律编辑整理

1988年《中华人民共和国宪法修正案》增加了土地使用权可以依照法律规定转让。

一、农村承包土地可以卖吗

农村承包土地只能转让经营权,但是不得买卖。《土地管理法》规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、宪法修正案

2004年《宪法修正案》是历届宪法修改条数最多、涉及内容最广泛的一次,共有14条,其主要内容包括:(1)确立“三个代表”重要思想在国家政治和社会生活中的指导地位。(2)增加“推动物质文明、政治文明和精神文明协调发展”的内容。(3)在爱国统一战线中增加“社会主义事业的建设者”。(4)完善土地征用制度,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”(5)进一步明确对发展非公有制经济的方针,“国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展,并对非公有制经济依法实行监督和管理。”(6)完善对私有财产保护的规定,“公民的合法的私有财产不受侵犯。”“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿等

三、政府安置地皮可以买卖吗

政府安置地是以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让,即可以买卖。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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