首先，杭州安置房能否只有居住权才能过户？

1。从法律上讲，它不能交易，但人们也在交易，做合同公证！当然，风险要大于商品房。安置房交易存在多个风险：由于安置房没有房产证，无法过户，购房人支付了房价却无法取得房屋产权，购房人权益处于不确定状态。由于没有房产证，买受人无法确认出卖人是否为待售房屋的产权人。卖方提交的安置补偿协议与房屋之间很难建立联系。将房屋出售给一个买受人后，出卖人可以将房屋出售给另一人，因此买受人将无故变成与第三人的诉讼。如果房屋升值幅度较大，出卖人可能回溯，买卖合同有被法院宣告无效的风险。在这种情况下，买方并非没有受到保护。二是杭州安置房居住权过户需要哪些材料？

1。由于安置房没有房产证，无法过户，导致购房人支付了房价，却无法取得房屋产权，购房人的权益处于不确定状态。

2。如果合格，所需证件：安置房转让申请材料：

房产证原件以开发商名义出具。开发商的授权书。拆迁前房产证原件或房产证注销证明。安置人员身份证复印件。拆迁安置协议。房屋转让申请书。房屋所有权登记申请书。调查家庭计划。被拆迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。