新政策1.本市户籍在限购区有一套住房的,取得4年不动产权属证书后,可购买第二套商品房;
新政策2.迁出本市的家庭(已退伍随家庭落户的除外),在本市定居满一年且有稳定就业的,或者在本市连续缴纳个人所得税(或社会保险)满24个月的,限在限购区内购买1套商品房;
新政策3.未成年人不得单独购买商品房;
新政策4.在学校集体户口落户的大学生,不得在限购区购买商品房;
新政策5.夫妻离婚后,任何一方在2年内购买商品房的,其拥有的房屋数量按离婚前家庭总数计算。
一、自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
二、天津住房限购政策
天津的住房限购政策对非本市户籍和本市户籍都有要求,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民、拥有2套及以上的本地户口以及1套及以上住房的成年单身人士,注意这个条件包括未婚和离婚,都不得再次购买新建商品住房和二手住房了,滨海新区除外。但是非本市户口要在天津市内买房的,要提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。这些条件缺一不可。
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