城中村改造的房屋与普通商品房在手续齐全、具备合法销售资格的情况下没有太大的区别,但在大多数情况下,购房者需要慎重考虑,因为开发的项目手续不全。

如果满足取得五证并具有合法销售资格的条件,就可以考虑购买该产品。城中村改造的房屋如果在具备合法手续，能够上市的情况下，与普通的商品房是没有太大的区别。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此对于购房者来说需要慎重考虑。

"城中村改造房与普通商品房有何区别？"

城中村改造房与普通商品房在法律上存在明显的区别。根据《城市房地产管理法》的规定，城中村改造房是指位于城市规划区内的乡村集体所有土地上，通过城乡规划、土地利用规划等手段，按照城市房地产管理的要求进行改造、重建、租赁等房地产开发活动所形成的房地产。而普通商品房则是指位于城市规划区内的国有土地上，通过房地产开发企业按照城市房地产管理的要求进行开发、销售而形成的房地产。

从土地使用权上来看，城中村改造房的土地使用权为集体所有，而普通商品房的土地使用权为国家所有。从房屋性质上来看，城中村改造房属于农民自建房屋，而普通商品房属于商品房。从规划管理上来看，城中村改造房需要符合城市规划、土地利用规划等要求，而普通商品房则需要符合国家有关房地产开发管理的法律法规。

因此，城中村改造房与普通商品房在法律上存在明显的区别，主要是土地使用权、房屋性质和规划管理等方面的不同。

城中村改造房与普通商品房在法律上存在明显的区别,主要是土地使用权、房屋性质和规划管理等方面的不同。如果满足取得五证并具有合法销售资格的条件,就可以考虑购买该产品。但是,由于城中村改造房大多数都手续不全,购房者需要慎重考虑。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。