鲁某是南宁市某单位的职工，2006年他从单位分得一套市场运作房指标，但鲁某并不想要这套房，于是他将指标转让给黄某，并收取了黄某2万元转让费。在进行指标转让时，双方签订了一份指标转让协议，协议约定该指标房由黄某投资，所发生费用及税金均由黄某承担，产权归黄某所有。同时，协议还约定黄某在交付该指标房房款及办理相关手续时暂挂名鲁某，以鲁某的名字向单位交付该房房款。根据协议约定，黄某以鲁某的名义向建房单位交纳了市场运作房订金1万元、市场运作房款7.5万元，加上给鲁某的转让费，当时，黄某一共为这套房花掉了10.5万元。

在签署这份协议时，这套面积约120平方米的市场运作房初步估计为每平方米2400元。时至2009年，由于南宁市的房价不断上涨，这套市场运作房尽管还没建好，其估价就已经差不多是当年的2倍。这时候，鲁某反悔不干了。鲁某要求黄某要么大幅增加转让费，要么解除协议，同意按银行利息退回黄某所交房款。

对于鲁某的要求，黄某无法接受，因此他特向南宁仲裁委员会申请仲裁，请求仲裁鲁某返还黄某所交的转让费、订金和房款，此外赔偿利息损失1万元和房价上涨后的差价损失25万元。

南宁仲裁委员会经过仲裁，裁定黄某与鲁某签订的转让协议为无效合同，鲁某返还给黄某订金、指标转让费、房款，同时按银行同期贷款利率计算利息损失的50%以及房屋差价损失的50%进行赔偿。