以父母名义买房的弊端包含哪些
时间:2023-05-04 16:21:00 385人看过 来源:法律编辑整理

1:导致孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证没有孩子的名字,孩子成年后购买首套房,按照现在政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

2:或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税

如孩子在未成年时和父母共有两套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定,默认每人1/3的份额,即孩子名下已有60平方米房产,成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。

3:孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

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