商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。租赁商铺前，应到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下主要信息：

1。房屋用途和土地用途必须保证房屋为商业用地，土地用途为非住宅用地，方可作为商铺出租。否则，将面临未取得营业执照和违规使用房屋的风险。为保证与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同。

3。房屋是否有租赁登记信息。如果有租赁登记信息，新租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，这也将影响新承租人顺利取得营业执照。

出租商铺的目的是进行商业活动，商业活动的首要条件是依法取得营业执照。因此，在签订时，要围绕营业执照的办理设置很多条款，主要涉及以下几个方面：

1。原租赁登记信息未注销，导致无法办理新的租赁合同（2）营业执照已在该店登记，但营业登记信息未注销或转让，导致未能在同一店办理新的营业执照登记。3）房屋类型不是商品房，导致未办理营业执照登记；

4。涉及特殊行业（娱乐、餐饮等）的，需经公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得公安许可证、卫生许可证等证件，方可取得营业执照；

5。出租人资料不足，无法办理营业执照登记。对于上述第一条、第二条、第三条、第五条所述情形，可以在合同中设定为出租人的义务，并给予出租人合理的宽限期。超过一定期限仍不能排除的，应当承担相应的违约责任；上述第四条规定的情形，可以设定为无责任解除合同，以保证承租人在无法取得营业执照的情况下可以无责任解除合同。租赁合同登记备案属于合同备案登记的性质。本次登记的效力主要包括以下内容：

1。登记与否不影响合同本身的效力。即使没有备案，合同在符合生效条件时仍然有效。已登记的案件对第三人具有法律效力。如出租人将房屋出租给两个承租人，一个已办理租赁登记，另一个未办理租赁登记的，应当将房屋出租给办理租赁登记的承租人，出租人应当向未办理租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议到商铺所在的房地产交易中心办理租赁登记。此外，大多数工商部门在办理营业执照时，都要求租赁合同必须登记。转租必须得到出租人的书面同意。同样，在租赁权的转让中，也需要征得出租人的同意，才能终止原租赁合同，集中精力履行租赁合同。

2。原承租人经常向新承租人索赔，主要是赔偿装修损失等，这不是承租人应该承担的法律费用，但法律并没有明文禁止。因此，只要双方当时达成一致，也会受到法律的保护。建议承租人在支付费用时，应考虑分批支付与转租或租赁权转让错误环节相结合，以降低资金风险，并将成功取得营业执照视为退还或注销费用的情形。在签订租赁合同之前，我们必须调查这家商店的产权。租赁商铺前，应到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下主要信息：

1）房屋用途和土地用途。我们必须确保房屋类型为商业，土地用途为非住宅，然后才能作为商店出租。否则，将作为商铺使用，面临拿不到营业执照、违规使用房屋的风险。以保证与房屋所有人或其他权利人签订租赁合同。（3）房屋是否有租赁登记信息。如果房屋内有租赁登记信息，新的租赁合同无法办理登记手续，使新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人营业执照的顺利办理。由此可见，商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。