与银行签订按揭合同，银行会按照约定发放贷款。如果银行提供的有格式条款的，银行对格式条款负有说明义务，银行需采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。

婚后的按揭房离婚怎么分

婚后的按揭房离婚的分配方式如下。婚前一方按揭购买并取得房产证的，婚后是夫妻共同进行还贷的，房子认定为一方的婚前财产，但婚后共同还贷及房子相应的增值部分属于共同财产；婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证的，房屋应为共同财产，婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的，该部分按照约定进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

《民法典》第四百九十六条

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。