一般情况下,二手房按揭需要提供以下证件和证明:
1.借款人合法的身份证件,包括身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2.借款人经济收入证明或职业证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等,申请人要有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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