房产证上加配偶名字要钱,需要收取房屋登记费和相关税费。房产证上加配偶名字需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,同时交纳配图费、登记费。
一、结婚前房产证加名字与结婚后一样吗
结婚前房产证加名字与结婚后不一样。1、房产证婚后加名:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。2、房产证婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
二、如何给房产证上加名字?
房产证上加名字的三种方式:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
三、结婚后房产证如何加上女方名字
结婚后房产证加上女方名字,需办理以下流程:
1、当事人携带身份证、户口本、房产证及其结婚证到房屋登记管理部门填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请;
2、房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核,经审核材料合法的,应当进行房产变更登记。
一、办理房产证应准备以下材料:
1、应提供房屋全款发票复印件;
2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件;
3、房屋契税;
4、面积差补充协议原件;
5、房屋产权交易登记申请表原件;
6、公共维修基金专用收据;
7、购房合同副本原件。
二、婚后共有财产的范围有如下:
1、工资、奖金以及劳务报酬;
2、生产、经营以及投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产,但是特殊情况除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
总之,结婚后房产证加上女方名字需办理以下流程,带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件;到房屋所在地区的房地产交易中心预检窗口办理房产证增加配偶姓名事宜,提交的材料给工作人员审核;准备房产证加名字所需工本费、地籍图费、贴花费等手续费用。如果顺利,20天后可拿到新的房产证。
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