经济适用房一直备受购房者的青睐，尤其是刚需一族。但是，经济适用房也分一类二类，有关一类二类经济适用房的上市交易情况，你了解清楚了吗?

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。而经济适用房又被分为了两类，一类经济适用房和二类经济适用房。

何为一类经济适用房

一类经济适用房，其房本是两限房(限房价、限地价)房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

何为二类经济适用房

二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%。交易一次以后，房本性质变更为商品房。

大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。

我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。