房屋买卖时土地使用权是否转让是的。随着土地使用权的转让，地上建筑物的所有权也随之转移。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定，房地产转让、抵押时，应当同时转让、抵押。

根据我国《房地产管理法》的有关规定，房屋所有权的转让及相应的土地使用权将随之转让。也就是说，房子和地一起走，地和房子一起走。房屋所有权和土地使用权不能单独转让。

买卖房屋时，土地使用权将被转让，这是有明确规定的。建议在买卖房屋时，要能够了解相关土地的内容。网上有许多专业律师。买卖房屋时，可以直接问他们土地使用权如何处理，是否需要转让。