一般在房管局办理房产证过户手续。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一、有负债名下房产可以过户吗
不可以。房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户,需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。房子有欠款的,需在还清房款后,才可以过户,否则房子到期,欠款没结清,房子会直接抵押给银行,户主无权更换房产的姓名。办理房产过户时,需要先准备好材料,再到房产局填写表格和存量合同,申请人将材料交给房产局。再按照回执单上的日期准时的缴纳税金,大概要半个月就能拿到房产证。
二、房屋可以过户给未成年人吗?
房子可以过户给未成年小孩,过户的办理手续如下:
1.房产证过户不经过房地产中介的话,把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、离婚房子给老婆需要交税费吗
离婚房子给老婆要交税费。房子过户给老婆的流程如下:
1、签订合同,签订合同时须卖方本人签字;
2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同;
3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。
房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。
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