摘要：在异地购房时，评估自身购买承受力非常重要。需要选定购房区域、了解楼盘背景和价格，估算偿贷能力，并综合考虑收入、支出及购房区域房价等多种因素。通过计算现阶段可购买的房屋总价和均价，可以避免因房产市场压力过大而影响正常生活。

当人们在异地购房时,需要评估自己的购买承受能力,因为这样可以避免因房产市场压力过大而影响他们的正常生活。评估自身购买承受力需要事先选定购房区域，了解楼盘背景与楼盘价格，大致估算自身的偿贷能力，综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素计算现阶段可购买的房屋总价及均价。

选定购房区域知否？

在购买房产时，选定购房区域是非常重要的。一个好的购房区域可以带来很多好处，例如优质的教育资源、便利的交通设施以及多元化的社区环境等。同时，一个好的购房区域也可以帮助购房者避免一些不必要的麻烦，例如房产纠纷、噪音污染以及安全隐患等。

因此，在购房时，购房者应该认真选定购房区域，并且尽可能选择一个具有良好发展前景的区域。这不仅可以帮助购房者更好地规划未来生活，也可以帮助他们实现长期的投资回报。

结论：在购房时，选定购房区域非常重要，可以带来优质的教育资源、便利的交通设施以及多元化的社区环境等好处。同时，一个好的购房区域也可以帮助购房者避免房产纠纷、噪音污染及安全隐患等麻烦，规划未来生活并实现长期的投资回报。

《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

《贷款通则》第二十六条

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。