这段内容讲述了如果购房首付不足,可以利用公积金贷款,并且可以申请工保险人或者保单贷款来降低购房标准。商品房销售可以按套、套内建筑面积或者建筑面积计价,其中套内建筑面积为独立产权,共有建筑面积为共有产权。

如果购房首付不足,可以适当地利用公积金,并且尽可能地利用公积金。如果属于事业单位制人员的，可以申请工保险人可以申请保单贷款，购房人也可以降低买房标准。商品房销售可以按套、套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有共有建筑面积组成。套内建筑面积为独立产权，共有建筑面积为共有产权。

公积金贷款解决首付难题

公积金贷款是一种解决房屋首付问题的常见方式。根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，住房公积金可以用于购买、建造、翻新、维修自住住房。

对于首付问题，公积金贷款可以发挥积极的作用。一方面，公积金贷款的利率相对商业贷款较低，可以降低购房者的贷款成本；另一方面，公积金贷款的额度也相对较高，可以减少购房者的首付金额。

然而，公积金贷款也存在一些限制和不足。首先，公积金贷款的申请条件较为严格，需要申请人具有稳定的工资收入和公积金缴存记录。其次，公积金贷款的审批过程较为繁琐，需要申请人提供较为全面的申请材料和身份证明。

此外，一些地区对公积金贷款的额度也有限制，例如北京地区规定公积金贷款最高额度为120万元。因此，在选择公积金贷款时，应根据自身情况选择合适的贷款方式和额度。

公积金贷款是一种解决首付问题的有效途径，但需要根据自身情况选择合适的贷款方式和额度，并认真阅读相关政策和规定。

首付问题一直是购房者的难点，而公积金贷款则是一种常用的解决方式。公积金贷款利率相对商业贷款较低，可以降低购房者的贷款成本，同时也可以减少购房者的首付金额。但是，公积金贷款也存在一些限制和不足，例如申请条件较为严格，审批过程较为繁琐，额度也有限制。因此，在选择公积金贷款时，应根据自身情况选择合适的贷款方式和额度，并认真阅读相关政策和规定。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。