一、宅基地存在争议尚未解决的不能确权

解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权。

二、新审批宅基地不可以确权

解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户。

三、买卖宅基地不能确权

解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。

四、小产权房不能确权

解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。

五、基本农田上盖房的不可以确权

解决办法：农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。

一、农村宅基地房产赠与条件是怎么样的

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。通常我们所说的赠与农村宅基地，实质上是在说宅基地的使用权，毕竟宅基地的所有权归集体，个人也不能享有所有权。一、要签订书面赠与协议;二、赠与双方均是同一集体经济组织成员，宅基地赠与集体经济组织以外的成员，赠与行为可被认定无效;三、受赠人名下没有宅基地，否则违反“一户一宅”的规定，受赠的宅基地将不能过户;四、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登记的宅基地由双方完成交接。

二、父子两户一宅怎样确权

其实有关一宅两户的确权问题并不难，通常的做法都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，这也是比较合理的确权方式，只不过这就需要两户家庭进行协商了。而父子两户一宅也是通过这样的流程。首先转到一个人的名下，然后进行确权，最后再协商相关的补偿。所以有时间有宅基地的话，一宅两户也尽量要去确权。