针对房产证上加母亲名字的问题,如果你的房产是一次性购买的,可以直接向房产交易中心申请登记并添加母亲的名字,所需手续费较少。如果是按揭的就比较麻烦,需要经该房的贷款银行同意之后,再去办证中心以赠与的方式办理,并补交相应的产权部分税费,才能增加原产权证的共有人。另外,办理手续前,还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。
针对房产证上加母亲名字的问题,如果你的房产是一次性购买的,可以直接向房产交易中心申请登记并添加母亲的名字,所需的手续费较少。
如果是按揭的就比较麻烦。需要经该房的贷款银行同意之后,再去办证中心以赠与的方式办理,并补交相应的产权部分税费,才能增加原产权证的共有人。另外,办理手续前,还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。
房产证加母亲名字:赠与方式办理,需公证和税务过户
根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的相关规定,房产证加母亲名字属于赠与方式办理,需要经过公证和税务过户。具体操作步骤如下:
1. 首先,需要进行公证,以确保赠与行为合法有效。公证处会出具《赠与公证》证明母亲是该房产的合法所有人。
2. 接着,需要办理房产过户手续。根据不动产登记管理办法,赠与的房产应办理转移登记,即过户。过户时,需提供原房产证、赠与公证、母亲的身份证明等相关材料。
3. 最后,进行税务过户。赠与的房产应按照房产原值缴纳房产税,过户时需提供房产税发票。
总之,对于房产证加母亲名字的赠与行为,赠与人和受赠人应按照法律规定办理相关手续。否则,赠与行为可能被视为无效,房产过户也可能出现问题。
房产证上加母亲名字需要按照法律规定办理相关手续,否则赠与行为可能被视为无效,房产过户也可能出现问题。赠与人和受赠人应按照法律规定办理赠与公证和房产过户手续。
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