若需撤销，通常需承担相应的违约责任。假设购房者因不可抗力因素或房地产开发商存在严重违反合同的行为，例如，房地产开发商未能依照原定规划进行房屋建设，或者逾期交付房屋等情况，那么购房者便可根据买卖合同以及相关法律法规的具体规定，解除该份买卖合同，且无需承担任何违约责任；或者，购房者也可据此与房地产开发商进行协商，以达成解除买卖合同的共识。然而，若购房者并不具备法定或约定的解约权利，那么其试图解除买卖合同的行为实质上便是一种违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。